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이번에 공공분양이었던 동탄2신도시 금호어울림 레이크2차 혹시나 하고 청약해봤는데 당첨되어 버렸네요...

공공분양에 전매금지라 경쟁률이 낮았네요..


근데 문제는 여길 계약하나 말아야 하나 답이 나오질 않습니다.

일단 장점은 초.중.고가 근처에 들어설 예정이고(예정입니다.) 호수공원이 그나마 좀 가깝고 근린공원은 바로 옆이고..

공공분양이라 분양가가 근처 일반 민간분양들보단 조금 더 저렴한 정도??


단점은 우선 제가 실 수요자가 아닙니다. 솔로에다가 결혼예정도 없어서 아마 전.월세 주거나 그럴구 같구요.

더군다나 당첨된 동호수가 2909동 101호입니다. 1층이죠....

다른동 1층에는 다락이 있거나 발코니가 있거나 뭐 그런데 2909동만 아무것도 없는 그냥 1층이네요. 헐.


무엇보다 가장 큰 문제는 돈이 없습니다.

1.2차 계약금 마련하기도 빠듯한 실정이라서... 중도금은 후불이자? 뭐 암튼 그런식으로 나중에 내도 된다곤 하는데

그것도 어차피 빚이고.. 이렇게 빚내가면서 까지 아파트를 계약할 이유가 있을까요??


엮인글 :

lindt

2016.12.14 22:50:21
*.65.6.25

없을 듯 보입니다


자금이 충분하다면 모를까 대출이자내는것도 일이에요

울트라슈퍼최

2016.12.15 08:09:38
*.122.242.65

오히려 총각이고 솔로면 그냥 가지고 있는 것도 방법입니다.

계약금만 모아놓은 돈으로 납입하고 나머지는 조합대출같은거로 아파트 완공될 때까지 알아서 나가게 나둔다음

완공되자마자 전세로 돌려서 대출 다 갚아버리고 

전세 한바퀴 돌린다음 전매제한풀리는 시점에서 팔아버리면 세금도 적게 나오고 

향후 아파트값이 오르지는 않더라도 떨어지진 않을 것 같으니

다른데 투자하는 것보다 수익률이 높지 싶은데요?

자이언트뉴비

2016.12.15 11:14:52
*.247.149.239

애들 어린가구가 1층을 선호해서 전세매물로 많이 찾던데요.


전매 풀리면 실거주 안하시면 약간 P 붙을텐데요


이건 개인적인 차이라 빚내서 계약하고 가지고 있다가 나중에 팔아도 이익이 나겠다 싶으면 가는거고


도저히 아니다 싶으면 포기하는게 맞구요.


참고로 전매제한전에 호수공원근처 LH 1층 P 6500에 팔렸습니다.....



이건내껀디

2016.12.15 15:10:19
*.36.151.203

사견으론 투자 목적으론 부적합해 보입니다.

자금이 넉넉하시면 몰라도,그렇지 않다면 추천할만한 상황은 아닌것 같아요.

HAZE

2016.12.16 02:43:56
*.128.69.40

들어가서 살거 아니면 대출 받아 투자할 정도는 아닌거 같습니다

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