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원룸 계약문제로 골머리를 앓고 있습니다.
몇번 기문답에 글도 올리고 했었고요
암튼 결론은
2016. 1 계약만료인 원룸을 좀 빨리나가고자
직거래사이트에 매물을 올려놓고
아직 부동산엔 올리지 않은 상태입니다.
사이트올리자마자 들어오겠다는 사람이 나타났고
오늘 부동산을 끼고 계약하기로 했지요
여기서 2년 반 정도 살면서 초기에 집주인이 한번 바꼈는데
이 집을 매입하면서 무리하게 대출을 받은 모양입니다.
계약하겠다는 세입자가 계약전에 별도로 부동산에 알아보니
건물에 4억, 대지에 4억, 그리고 전세금 7억이 잡혀있는 상태라고
계약이 어렵겠다고 연락이 왔어요
다음주 이사를 요구해서 아 좀 바쁘겠다 싶었는데
차라리 잘됐다 싶어서 네~ 하고 끊고는
근저당이 그렇게 많아? 싶어
수수료 700원 물고 등기사항 증명서를 발급받아 확인했는데
건물처음 매입할때 은행대출이 소유권이전된거 (약 3억8천) 말고는
확인할 수가 없는데
이거 말고 또 다른 서류를 봐야하는건가요?
검색질해봐도 못찾겠네요
- 강촌 곤지암 대명 무주 베어스 웰리힐리 스타힐 알프스 양지 오크밸리 용평 에덴밸리 지산 하이원 휘닉스 O2(서학)
현 시세 대비 기재되어 있는 근저당을 계산해 보시면 +- 확인 가능 하실겁니다.
등록된 기간별로 대항력을 인정해주니 천천히 흩어보세요.